Проект житлового будинку з вбудованими комерційними приміщеннями розташований у історичному центрі Львова. При проектуванні житлового будинку був проведений аналіз існуючої містобудівної ситуації, при цьому визначено, що цінність сусідніх існуючих будівель підтверджено відповідними документами, тому проектування повинно проводитися за умовою їх збереження та уважного підходу до усього містобудівного середовища.
Містобудівне обмеження висотності будівництва 6 поверхів, але за для збереження та підкреслення сформованої історичної забудови, було прийняте рішення “зрізати” фасад який виходить на червону лінію до чотирьох поверхів, при цьому ще два поверхи розміщуються з зоровим відступом від червоної лінії. З метою збереження історичної та архітектурно-художньої цінності сусідньої забудови, при визначенні поверховості, об’ємне-планувального та архітектурного рішення будівлі враховувалися рекомендації відповідних державних служб м. Львів, та матеріали відповідних історико-містобудівних обґрунтувань. При проектуванні житлового будинку, об’ємно-планувальне рішення приймалось з урахуванням можливості подальшого продовження забудови і завершенням формування кварталу, враховувалось розташування існуючих будівель - пам’яток архітектури та історії, ліній містобудівного улаштування вулиці Поповича та сформованої навколишньої забудови на схід та південно-захід від проектованої будівлі.
Рельєф місцевості ділянки забудови має ухил з перепадом висот 1,5-2.0 м. Будівництво передбачається у дві черги. Площа забудови території першої черги складає 500 м2, другої черги будівництва 440 м2.
Згідно завданню замовника житло проектується з квартирами високого цінового, відповідно якісного рівня та громадських площ для подальшого комерційного використання, продажу або здачі в оренду. Для стоянки автомобілів мешканців будинку, проектом житлового будинку було передбачено розміщення паркінгу з механізованим підйомником для автомобілів у підземному поверсі. Для зв’язку паркінгу з житловими поверхами влаштовуються 2 ліфти з можливістю використання МГН. На червону лінію забудови (вул. Поповича) виходять торгівельні приміщення, вглиб будинку на першому поверсі розміщуються офісні приміщення, з виходом на внутрішній дворик, у якому був передбачений і вхід у хол житлової частини будинку. Внутрішній двір – виключно пішохідний. На другому та вище поверхах проектом передбачається житло. На 5-6 поверхах запроектовані пентхаузи у двох рівнях, з яких відкриваються найкращі види на історичну частину Львова.
Лицювання фасадів будівлі - композитний матеріал з алюмінієвим покриттям. Вікна в квартирах – від підлоги до стелі з французькими балкончиками. Квартири мають вільне планування. При проектуванні житлового будинку нами були передбачені типові планування та рекомендації по плануванню, які по побажанню замовника можуть бути змінені. Комунікації для інженерного забезпечення передбачаються роздільними для паркінгу, офісних приміщень та житлових поверхів. Для зовнішніх блоків кондиціонерів влаштовуються відкриті шахти приховані за декоративними гратами, яка виходить у внутрішній двір.
локація – вул. Поповича, м. Львів, Україна;
Проектна команда: Іван Юрима, Віталій Нікицький, Антон Сухар, Олексій Скороход
проект розроблений спільно з AVR Development
