SHARE THIS
FOLLOW US
1800
Lviv, Ukraine
Иван Юрыма
Антон Сухарь
Виталий Никицкий
Михаил Васин
POPOVYCHA

проект жилого дома

местоположение – ул. Поповича, г. Львов, Украина;

заказчик – AVR Development;

Проект жилого дома, расположенного в историческим центре Львова, с встроенными коммерческими помещениями. При проектировании жилого дома мы провели анализ существующей градостроительной ситуации, который определил, что находящиеся рядом строения имеют историческую и архитектурную ценность. Данная информация была подтверждена соответствующими документами. Поэтому реализация проекта должна проводиться в условиях внимательного отношения к сложившейся ранее градостроительной среде.

Исходя из вышеперечисленных условий, высотность здания не должна превышать 6 этажей. Чтобы сохранить и подчеркнуть красоту и значимость существующей исторической застройки, было принято решение "срезать" фасад, который выходит на красную линию, до уровня четырех этажей. Причем, еще два этажа мы разместили со зрительным отступом от красной линии. Проектирование жилого дома на ул. Поповича велось в соответствии с рекомендациями соответствующих государственных служб г. Львова и опираясь на материалы соответствующих историко-градостроительных обоснований. Объемно-планировочное решение застройки принималось с учетом второй очереди строительства, для завершения формирования квартала.

    Основные технико-экономические показатели:
  • площадь участка первой очереди строительства – 767 м²;
  • площадь застройки первой очереди строительства – 450 м²;
  • общая площадь квартир – 1781 м²;
  • площадь встроенных нежилых помещений – 818 м²;
  • площадь, отведенная под паркинг – 450 м²;
  • количество этажей – 6;
  • количество квартир в доме – 12;
  • однокомн. – 2, двухкомн. – 1, трехкомн. – 4, четырехкомн. – 2, пентхаусы – 3;
  • условная высота здания – 21 м;
  • приблизительная площадь второй очереди строительства – 440 м².

подробнее…

Проектирование жилого дома

решения:

Проектирование жилого дома велось на участке, рельеф которого имеет уклон с перепадом высот 1,5-2.0 м. Предполагается две очереди строительства. Площадь застройки территории первой очереди составляет 500 м², второй – 440 м².

Согласно заданию заказчика, квартиры в этом доме планируются в высоком ценовом сегменте. Здесь же проект жилого дома предполагает наличие нежилых площадей с возможностью их последующей сдачи в аренду под коммерческое использование или продажи.

На подземном уровне расположился паркинг с механизированным подъемником для автомобилей. Для связи паркинга с жилыми этажами будут использованы 2 лифта, и поскольку проектирование жилого дома осуществлялось с учетом потребностей разных групп населения, лифты также пригодны для лиц с ограниченными физическими возможностями. На красную линию застройки по улице Поповича выходят торговые помещения, на первом этаже в глубине дома размещаются офисные помещения, имеющие выход на внутренний пешеходный дворик, где предусмотрен также вход в холл жилой части дома. На втором и выше этажах – жилые квартиры. На 5-6 этажах – двухуровневые пентхаусы, из окон которых открываются панорамные виды на историческую часть Львова.

Фасады дома облицованы композитным материалом с алюминиевым покрытием. Окна в квартирах от пола до потолка, оснащенные легкими французскими балкончиками. Проект жилого дома предполагает свободную планировку квартир. Это значит, что расположение и площадь помещений могут быть изменены жильцами по согласованию с застройщиком и главным архитектором проекта. Чтобы обеспечить целостный вид фасадов, для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные шахты, которые скрыты за декоративной решеткой, выходящей во внутренний двор.

Проектная команда: Иван Юрыма, Виталий Никицкий, Антон Сухарь, Алексей Скороход